Многие туляки в своих платежках за электроэнергию вместо непонятной, но ставшей уже привычной графы расходов на ОДН увидели еще более странную – за ОКР. И порой плата за ОКР превышает траты жителей на внутриквартирное потребление электроэнергии.

С 1 января 2017 года плата за электроэнергию на общедомовые нужды (ОДН) включается в состав платы за жилое помещение, которую выставляет управляющая компания в своих квитанциях.

Но нередко при смене УК новая "управляшка" вписывает в договор мелким шрифтом (или просто где-нибудь в середине, куда мало кто заглядывает) пункт, что сверхнормативное потребление ОДН оплачивают сами жители напрямую в АО "ТНС энерго Тула". А собственники, не разобравшись, что к чему, его одобряют.

В таких случаях в квитанциях АО "ТНС энерго Тула" помимо счета за индивидуальное потребление жители видят суммы за сверхнормативное потребление электроэнергии на общедомовые нужды. Этот сверхнорматив в квитанциях назван "общий коммунальный ресурс" (ОКР).

Сюда в основном входят потери электроэнергии из-за воровства ресурса кем-то из жителей или магазинчиком, притулившимся на первом этаже дома и не имеющим своего отдельного счетчика. А нередко в эту статью "запихивают" обычные долги жителей-неплательщиков за "коммуналку". Коротко говоря, когда УК не хочет работать, она старается финансовые потери от своего безделья переложить на добросовестных собственников.

Поэтому! Если в своей квитанции от АО "ТНС энерго Тула" помимо платы за внутриквартирное потребление электроэнергии вы обнаружите графу "плата за ОКР" – не пугайтесь, но действуйте.

Первым делом нужно ознакомиться с договором управления и протоколами общих собраний, проводимых собственниками дома. Если в договоре есть пункт, что сверхнорматив оплачивают собственники, то выход один: проводить еще одно собрание и голосовать за исключение этого пункта. Ознакомиться с договорами управления УК или на их сайтах. Это обязательная информация.

Если пункта по оплате сверхнорматива собственниками в договоре нет, а плату за ОКР вам начислили, обращайтесь в прокуратуру и ГЖИ.

Введение платы за ОКР (как до этого – скандально известной платы за ОДН) стало возможным при попустительстве чиновников. Послушать их – так им "икра не лезет в рот, сразу мысль: "А как народ?". А на деле они, разумеется, предпочтут икру. Поэтому традиционно защищают не простой народ, а монополистов и олигархов от ЖКХ. Эти же заставляют народ туже затягивать пояса не для того, чтобы вкладывать средства в ветшающее жилищно-коммунальное хозяйство. Олигархов заботит только рост своих счетов в оффшорах, строительство новых особняков и приобретение роскошных лимузинов.

А когда народ становится в тупик перед очередным "законным способом отъема денег" в сфере ЖКХ, чиновники говорят: "Это вы сами виноваты, что будете столько платить! Надо было внимательно читать договоры! Надо было изучать законы!". Хотя так оно все и было задумано. Для того и работали опытные юристы, нанятые монополистами-коммунальщиками, чтобы максимально запутать, усложнить законодательство и разные документы сферы ЖКХ.

А как только народ в них немного разберется, начнет отстаивать свои интересы, они еще что-нибудь придумают.

Впрочем, и на ОКР может найтись управа. В каждом практически доме есть муниципальные квартиры. И муниципалитет, как собственник может и должен выступить инициатором общедомовых собраний, таким образом помогая жителям в борьбе с монополистами. У него есть все юридические полномочия, чтобы заставить "укашки" работать над вопросами потерь и воровства электроэнергии.